房屋居间跳单怎么办

大家都在问查看更多

• 问签了看房合同跳单怎么办
  

  跳中介通常有两种情况： 第一种情况：买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交，买方应当向中介支付违约金)，看了房以后，买方通过其它中介公司成交。 买方通过其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收佣金，也有可能是通过其它中介公司谈下来的成交价格更低一些。如果是前一个原因，毫无疑问买方应向前一家中介公司承担违约责任，因为《看房确认书》也具有约束力，买方的行为显然违反了诚信原则因而要承担违约责任。但如果是后一种原因，买方实际上是按新的交易条件达成的合同，其目的并不是为了少付佣金，所以不应当承担违约责任。 第二种情况：买卖双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个买卖合同，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。

• 问居间房屋纠纷怎么办
  

  房屋中介合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼来处理。符合条件的，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，当事人应当履行有效的判决和裁定。

• 问签了居间合同跳单卖方有责任吗
  

  签了居间合同跳单卖方有责任，应当向中介人支付报酬。 《中华人民共和国民法典》 第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 【相关延伸】 问：买卖合同和居间协议的区别是什么？ 答：买卖合同与居间合同的区别为：买卖合同只有双方当事人，居间合同主体为买卖双方以及居间人三方当事人；买卖合同是买方与买方直接达成一致协议，居间合同由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房屋居住权怎么办理

  10,397人已观看

• 1'01
  居间合同违约怎么办

  813人已观看

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,347人已观看

• 1'01
  房屋漏水怎么办

  6,422人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋居间中跳单怎么处理

  214人已浏览

• 
  房屋居间中“跳单”的处理

  150人已浏览

• 
  房子在居间中跳单怎么处理？

  167人已浏览

• 
  房屋中介居间不成功怎么办

  161人已浏览