房产担保书的作用-法师兄

首先是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款还清后,银行归还产权证。这就是房产担保书的规定。

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1、如果你承担的是一般保证，应在债权人向债务人起诉后，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，你才承担保证责任。反之如果承担连带责任保证...

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房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手...

以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。

定金的担保作用有如下几种： (1)定金是合同成立的一种证明。 (2)定金是合同的一种担保形式。 (3)定金具有预先支付的作用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

财产诉全保险是针对官司打赢了但得不到赔偿推出的一种保险。申请财产保全的当事人在投保诉讼财产保全责任险后，只需支付一定的保险费用就可由保险公司承担诉讼保全担保。对于保全申请人而言，可以破解执行难、法律白条的情况，同时减免因败诉或执行过程中的保全错误、担保责任的赔偿；对于被保全人而言，保全错误造成损失，可得到便捷合理的补偿。此外，司法机关也可以通过该产品代替保全担保，提高效率，减少风险。