北京商住两用房到底多交多少税-法师兄

一、北京商住两用房到底多交多少税 1.买房应纳税:契税:1.5%的住房公积金(区144平方米以上的需要缴纳3%，90米以下的地区，是首套房税的1%);交易费:3元/平方米;测绘费;具体规定的地区，所有权登记费鉴证费:指定地区，一般在200元左右。 2.卖方应纳税:交易费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(小于5年的房产证);个人所得税:1%的房地产交易的盈利的20%，或房款(至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交);土地出让金:更复杂的枚举(非住宅房地产必须缴纳) 二、买商住两用房要注意什么 1、明确未来使用费的缴纳依据购房者应问清水电等是否按商业标准收取，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可以按民用价格缴纳。 2、了解项目是否有相应配套建设非住宅项目开发商一般不会建设相应的配套幼儿园、学校、医疗机构等，购房前最好了解清楚。 3、首选商住分区，避免商住混杂商用区和居住区分为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，能避免混用及费用收取标准的混乱。

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北京是中国的首都，所以好多的人都选择在北京定居做生意，所以北京的房产是非常的火爆的，特别是近些年，在人们的视野里，房型又多出了商住两用房，方...

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一、北京商住两用房契税多少根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：首套房缴纳...

在北京市，二手房个税到底是多少的回答，买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少：交易费：6元平方房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

一、已投入使用但尚未竣工决算的新建、翻建房屋应交房产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十五条、十九条规定,新建、翻建房屋没有帐面原值或帐面原值与实际价值相差悬殊明显不合理的应予以评估,按评估价计征房产税。其评估价应由具有房地产评估资质的机构确认并报经主管税务机关审核,待以后房产原值确认后再作调整。新建、翻建房屋未竣工决算而先使用的,又无房地产中介机构出具的评估价,则暂按在建工程支出征收房产税,待竣工决算后再作调整。应缴房产税=原值(或评估值)*(1-30%)*1.2% 二、如果单独收取外贸代理手续费需交营业税,收取代理费应开具服务业发票发票三、内外资所得税尚未合并,全国人大尚未修改法律。

电子商务如果有增值税交易，应该缴纳增值税。小规模纳税人负担4％，一般纳税人负担17％，但可扣除项目税。电子商务公司应支付：1、增值税＝商品销售收入（不含税）＊3％（小规模纳税人、月报）增值税＝商品销售收入（不含税）＊17％（增值税一般纳税人、月报）营业税＝咨询．服务．广告收入＊5％（月报）2、城市建设税＝税＝应纳增值税．营业税＊7％（月报）3、应纳教育费附加＝应纳增值税．营业税＊3％（月报）4、堤防护费：营业收入＊0．02％（有些地方不收）（月报）