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未达成拆迁协议一般不能强拆。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立补偿协议，但在确定的签约期限内未达成拆迁协议的可以提出强拆申...
未成年人不可以签拆迁协议，必须要其监护人签字。 根据法律规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或...
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未签订拆迁补偿协议，不可以拆迁房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。第二十七条第一款、第二款规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
如果能将这些条款规定在合同中的话是可信的，如果对方违约的话，可以要求赔偿损失。 如果是在签订拆迁协议之前把房子卖给你的，就可以办成拆迁户，但是如果是签订拆迁协议后卖的原则上是不能改的。 到底是直接办理房产证还是大产权是要看协议是怎么签订的。 买卖是否具备法律效力，要看对方进行到哪一步了，如果已经签订了拆迁协议的，房屋的所有权已经转移给了拆迁部门，而没有取得产权证，是不能转让房屋的。没有产权证没有办法办理过户，即使协议有效也是不能发生房屋转让的效力的。
能否享受拆迁待遇，首先要求具有农村的集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格，第一看户口在不在村里。第二看是否长期在村里生产、生活。第三看是否以农村承包地作为基本生活保障。按照您的描述，是应当得到补偿的。关于拆迁征收的法律法规较为繁复，不同的情况有不同的处理方式，建议你来电详询。
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