买卖合同纠纷有哪些法院适用？

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• 问房屋买卖合同纠纷案件有哪些法律适用
  

  房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问房产买卖合同纠纷案件适用法律有哪些
  

  房屋所有人作为转让方，就同一房屋订立了几份转让合同。转让合同有效的，受让方要求履行合同的，应当按照下列情形分别处理：（一）已办理房地产权转让登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应当予以支持；（二）未办理房地产权转移登记手续，已合法占有房屋的受让人请求转让人履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持；（三）未办理房屋变更登记手续，未合法占有房屋的，先支付房屋转让款的受让方应当支持转让方履行交付房屋、办理房地产权转让登记等合同义务；（四）合同未履行的，依法成立的合同受让方请求履行合同的，应当予以支持。

• 问合同纠纷合同纠纷法律适用有哪些
  

  合同纠纷涉及的法律法规非常广泛，包括《合同法》、《民法通则》、《民法通则》等。，以及相应原因的各种司法解释。《合同法》总则部分规定了合同原则，一般规定了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、租赁合同纠纷等具体原因的特别规定。另外，如果是建设工程合同纠纷，需要重点适用《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》；如果是房屋买卖合同纠纷，需要适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》；如果是劳动合同纠纷，需要适用《劳动法》、《劳动合同法》及相应的司法解释。总之，合同纠纷涉及的规定很多，不仅有一般规定，还有特殊规定。

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