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房产买卖合同纠纷案件适用法律有哪些

2021-11-30
房屋所有人作为转让方,就同一房屋订立了几份转让合同。转让合同有效的,受让方要求履行合同的,应当按照下列情形分别处理:(一)已办理房地产权转让登记手续的受让方,请求转让方交付房屋等合同义务的,应当予以支持;(二)未办理房地产权转移登记手续,已合法占有房屋的受让人请求转让人履行房地产权转移登记等合同义务的,应予支持;(三)未办理房屋变更登记手续,未合法占有房屋的,先支付房屋转让款的受让方应当支持转让方履行交付房屋、办理房地产权转让登记等合同义务;(四)合同未履行的,依法成立的合同受让方请求履行合同的,应当予以支持。

相关法规

《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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