没有房产证的房子，可以买吗？

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• 问没有房产证的房子可以买吗
  

  只有购房合同没有房产证的房子可以买，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证3年后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，可能无法要求到房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。

• 问没有房产证的房子可以买吗
  

  《城市房地产管理法》未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。

• 问没有房产证的房子可以买吗
  

  《城市房地产管理法》未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。

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