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正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没...
交首付不签合同:第一步就是采取协商的方式处理,与房地产开发商协商签订合同;第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报;第三步如举报未果,可以向...
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交了首付款开发商不签合同的处理:购房人可以与开发商协商,要求签订合同,如协商未果,也就可以向房地产管理部门进行反映和投诉,一般在签订房屋预售合同后都要去房管局进行备案的。
先交首付不签合同是可以的。但建议签合同,因为只交首付不签合同对于买方而言存在法律风险,没有保障。签了合同,对于首付以及违约责任,各方权利义务都有约定,对双方而言都有保障,减少风险。根据《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
不签合同交首付违法。但如果购买的是二手房,则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,是违法的。买卖双方应该先签买卖合同,否则,买方交付首付后的合法权益难以受到法律保障。
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