我国法律上规定首套房个人所得税是多少？-法师兄

需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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依据财政部2009年的文件不需要交纳个人所得税. 税财税[2009]78号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、...

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根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。该方...

1.起征点确定为每月5000元。 2.新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。减税向中低收入倾斜。新个税法规定，历经此次修法，个税的部分税率级距进一步优化调整，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，缩小25%税率的级距，30%、35%、45%三档较高税率级距不变。 3.多项支出可抵税。今后计算个税，在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定：专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常委会备案。

重庆首套房退个人所得税的条件主要是：2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人（以下简称产权人）为享受财政补助对象。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人（以产权证记载为准），该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。若符合上述要求，请在补助年度期满之后的3个月内向个人所得税缴纳所在区财政局进行申办，超期年度不再受理。

征税对象1法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人包括中国国内公民在华取得所得的外籍人员和港澳台同胞。2居民纳税义务人在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满1年的个人是居民纳税义务人应当承担无限纳税义务即就其在中国境内和境外取得的所得依法缴纳个人所得税。3非居民纳税义务人在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人是非居民纳税义务人承担有限纳税义务仅就其从中国境内取得的所得依法缴纳个人所得税。征税内容1工资薪金所得；2个体工商户的生产经营所得；3对企事业单位的承包经营承租经营所得；4劳务报酬所得；5稿酬所得；6特许权使用费所得；7利息股息红利所得；8财产租赁所得；9财产转让所得；11偶然所得；11其他所得。适用税率个人所得税根据不同的征税项目分别规定了三种不同的税率：1工资薪金所得适用7级超额累进税率按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资薪金应税所得额划分级距最高一级为45%最低一级为3%共7级。2个体工商户的生产经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算分月预缴税款的个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营承租经营的全年应纳税所得额划分级距最低一级为5%最高一级为35%共5级。3比例税率。对个人的稿酬所得劳务报酬所得特许权使用费所得利息股息红利所得财产租赁所得财产转让所得偶然所得和其他所得按次计算征收个人所得税适用21%的比例税率。其中对稿酬所得适用21%的比例税率并按应纳税额减征31%；对劳务报酬所得一次性收入畸高的除按21%征税外应纳税所得额超过2万元至5万元的部分依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分加征十成。计算方法应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数扣除标准3511元月（2111年9月1日起正式执行）（工资薪金所得适用）应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。