公共维修基金收费标准是多少

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• 问维修基金缴费标准是多少？
  

  维修资金按建筑面积计算。其中，无电梯的房屋由业主按35元／㎡存放；有电梯的房屋按65元／㎡存放。维修资金使用后，如果账面余额不足首次存款金额的30％，业主应继续存款，金额不于业主首次存款的标准。对二手房，业主可与购房者协商解决。二手房业主可以免费向购房者延期已缴纳的房屋维修资金，也可以收取一定比例的费用，但不能超过当时缴纳的金额。《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在合同备案前缴纳。开发商取得预售证书后，应及时到房管局维修资金窗口办理小区和建筑物的信息登记。业主应在签订《商品房买卖合同》后30天内缴纳维修资金。如果委托开发商代交，开发商应在收到维修资金后30天内将其存入维修资金专用账户。

• 问住房维修基金收费标准事多少
  

  1.物业维修基金收费标准一 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。 2.物业维修基金收费标准二 商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。 《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 房屋的所有权人为业主。

• 问开通房屋维修基金收费标准是多少
  

  商品房销售时，购房者和售房单位应当签订相关维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）缴纳维修基金。开发商收到的维修基金属与所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层（包括带电梯的多层）90元／㎡，多层（包括别墅）50元／㎡（维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异）；房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价ｘ比ｘ面积。注：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房管局站查询详情。

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