物业费贵是以什么价格来确定的-法师兄

物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。注意：物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。

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物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院...

答

实践中，确定股权转让价格通常有几种做法： (1)将股东出资时股权的价格作为转让价格； (2)将公司净资产额作为转让价格； (3)将审计、评估价格作为转让价格； (4)将拍卖、变卖价作为转让价格；也有采用其他方法来确定转让价格的。上述几种方法，都有其可取之处，但也存在不足。将出资额和公司净资产额作为股权转让价格简单明了，便于计算和操作；审计、评估方法通过对公司会计账目、资产的清理核查，较能体现公司的资产状况；拍卖、变卖的方法引入了市场机制，在一定程度上能体现股权的市场价值。但是，公司的生产经营活动受经营者的决策及市场因素的影响较大，公司的资产状况处于一种动态变化之中，股东的出资与股权的实际价值往往存在较大差异，如对股东的股权未经作价以原出资额直接转让，这无疑混淆了股权与出资的概念；公司净资产额虽然反映了公司一定的财务状况，但由于其不体现公司资金的流转等公司运作的重要指数，也不能反映公司经营的实际情况；审计、评估能反映公司财产状况，也能对公司运作的大部分情况进行估算，却不能体现公司的不良资产率、公司发展前景等对股权价值有重要影响的因素；拍卖、变卖一般时间较紧，转让方和受让方常无法进行更多直接沟通。如不能很好理解和运用这几种方法，将造成股权的滥用，侵犯股东和公司的合法权益。

进口货物的完税价格由海关以符合本条第三款所列条件的成交价格以及该货物运抵中华人民共和国境内输入地点起卸前的运输及其相关费用、保险费为基础审查确定。进口货物的成交价格，是指卖方向中华人民共和国境内销售该货物时买方为进口该货物向卖方实付、应付的，并按照本条例第十九条、第二十条规定调整后的价款总额，包括直接支付的价款和间接支付的价款。进口货物的成交价格应当符合下列条件：(一)对买方处置或者使用该货物不予限制，但法律、行政法规规定实施的限制、对货物转售地域的限制和对货物价格无实质性影响的限制除外;(二)该货物的成交价格没有因搭售或者其他因素的影响而无法确定;(三)卖方不得从买方直接或者间接获得因该货物进口后转售、处置或者使用而产生的任何收益，或者虽有收益但能够按照本条例第十九条、第二十条的规定进行调整;(四)买卖双方没有特殊关系，或者虽有特殊关系但未对成交价格产生影响。

房子的评估价格通常是按照重置价计算的。对拆迁的补偿安置，应当依据依法制定的项目建设补偿安置实施方案的标准来判定。从你的描述是看，似乎政府尚未具体实施拆迁行政行为。对拆迁土地面积认定标准及具体面积认定有争议的，可以在拆迁的土地权属调查、补偿安置方案制定申请听证中提出。对未能解决的，可以提起诉讼。就当前各地实际，依然使用城市房屋拆迁管理条例或者参照来进行实施城市房屋拆迁或者征地拆迁，我认为是没有法律依据的。当然，本案还需要你提供的事实：1、你家的房子是国有土地还是集体建设用地。2、政府就本项目的拆迁组织实施的行政行为处于什么阶段3、本项目的拆迁，系属征地拆迁还是旧城改造或公用市政建设。