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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司...
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司...
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最多可以做30年。但是，银行一般不会做那么长时间。而且，要考虑房地产的房地产年龄是否决定贷款，贷款多长时间，10年以上的房地产做的时候变得困难，贷款公司可以做15年左右，房地产年龄越大，贷款时间就越短。按时计算贷款利率，基准利率每年5.31%，3年5.4%，5年5.76%，6年至30年5.94%。贷款到期后，理论上可以用房地产再次贷款，但是考虑到偿还后的房年龄问题，可能无法处理。房贷一般一般是10年、15年、20年，最多也就是25年，30年非常少见。在抵押金额方面，住宅一般为6成左右，最高7成左右，公营建设为5成左右，公营建设抵押时间短，一般为3年，利率上升，根据情况上升10%或30%。如果没有个人房地产可以抵押，可以找到可靠的朋友和家人，用他们的房地产进行抵押贷款，第三方抵押的抵押率低于抵押个人房地产，抵押人和借款人需要亲自签字，抵押人和借款人的年龄不超过60岁。当然，超过50年后，收入和信用都是银行的考虑范围。
抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放款率。 房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 1、抵押贷款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款 3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
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