房产继承五年后过户需要交多少税

大家都在问查看更多

• 问房产继承过户需要多少税费
  

  房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中心要求继承人必须到专业房地产评估机构进行房产价值的评估。继承要缴纳公证费（按照评估价值的2%来收取，最低收取200元）、评估费（国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费）、100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。。

• 问房产继承五年以后房屋继承人接着买要交多少税
  

  第一，买方需要缴纳契税和印花税。第二，卖方需要缴纳的税种可以根据不同情况分为以下四种情况：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税。．　如果你卖的房子自用不到5年，你必须按照房子的价格卖5年。．5％缴纳营业税（包括城建税和教育费附加）。．　1％个人所得税。．　0．5‰的印花税。4、　如果房子属于非普通住宅（别墅等）。），房子的售价应该是1％缴纳土地增值税。

• 问未满五年的房产过户费需要交多少税
  

  未满五年的房子过户需缴纳一下费用： 1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

相关法律短视频查看更多

• 0'42
  继承房产过户需要多久

  577人已观看

• 0'53
  继承父母房产要缴多少税

  4,975人已观看

• 1'10
  继承房产要过户吗

  1,436人已观看

• 1'19
  继承房产要交税吗

  2,568人已观看

相关普法查看更多

• 
  过户继承房产需要交多少钱的税

  185人已浏览

• 
  满五年的房子过户需要交多少税

  4,306人已浏览

• 
  继承房产过户需要交税吗

  1,235人已浏览

• 
  继承房产需要交多少税

  257人已浏览