二手房入户买卖过程中需要交纳土地出让金有哪些证件

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• 问产权性质有哪些，买卖二手房过程中需要交纳土地
  

  产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交的证件： 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.房地测绘证明; 3.已购公房上市交易合同; 4.所出售房屋《户口簿》复印件; 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明; 6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。

• 问产权性质有哪些买卖二手房需要交纳土地出让金又有哪些
  

  产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交的证件： 1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》; 2.房地测绘证明; 3.已购公房上市交易合同; 4.所出售房屋《户口簿》复印件; 5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明; 6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。

• 问二手房买卖土地证过户需要哪些手续
  

  1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：(1)土地登记申请书;(2)建设用地审批表;(3)国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;(4)国有土地使用证;(5)申请人的身份证明。2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：(1)土地登记申请书;(2)国有土地使用证;(3)国有土地使用权转让合同;(4)申请人的房屋所有权;(5)转让双方申请人的身份证明。

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