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店铺转让合同想要解除,可以通过双方协商或是到法院诉讼的方式解决。 正常情况下,合同解除有三种情形:第一是合同解除可以双方协商一致解除,第二是...
我在2007年5月18号和淡水一家商场签订了一份合同,合同为期两年,店租是3万一个月,然后是一次性半年交一次租金,交2个月6万的押金,当时因...
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1.确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2.若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。 4.合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。 5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。
1、有关转租商铺提前解除合同赔偿规定单方面提前解除租赁合同的,属于对合同的违反,要按照租赁合同的约定支付违约金。 2,租赁合同没有约定违约金的,不需要支付违约金,但应当赔偿对方的损失。, 3,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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