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地区不同其补偿政策也不同,具体补偿标准视地区而定。棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。而房屋置换的补偿含三种。 1、 第一种是规定...
棚户区改造补偿标准(1)货币补偿补偿补助总额=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费 外迁补助费 其它补助费(二)房屋产...
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2010棚户区改造补偿如下: 实施计划 全市棚户区改造计划拆迁307. 91万平方米,其中,徐矿集团58. 31万平方米,市区(含贾汪区)249. 6万平方米。五个区中,鼓楼区拆迁69: 75万平方米,云龙区拆迁31. 68万平方米,泉山区拆迁85.78万平方米,九里区拆迁23万平方米,贾汪区拆迁39. 39万平方米(见附件一)。具体计划如下: (一)2009年度完成152. 36万平方米的拆迁任务,其中徐矿集团30. 3万平方米,贾汪区19. 96万平方米,市区102. 1万平方米。 (二)2010年度完成155. 55万平方米的拆迁任务。 拆迁安置政策 坚持货币安置与实物安置相结合的原则,按照城市总体规划的要求,实行就地、就近自愿选择,多元安置,货币结算。鼓励以货币安置为主,充分考虑并妥善解决棚户区低收人住房困难被拆迁家庭的住房问题,在拆迁政策上给予积极合理的倾斜和照顾。一是对符合经济适用房、廉租房条件的拆迁户,可优先适用经济适用房、廉租房予以安置。二是选择定销商品房安置的动迁户,实行就近、就地安置,享受定销商品房安置的优惠政策。三是选择货币安置且自行购买商品房的,在限定时间段内,按照不超过原拆迁面积拆迁评估款的10%给予补贴。四是已享受过经济适用房或廉租房政策、选择货币安置且不再购买商品房的,可以将原经济适用房或廉租房转为商品房产权。五是针对小户型拆迁房较多的情况,适当增加小户型套数,最小户型面积为45平方米左右。
在2018年,棚户区拆迁补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。
根据情况。拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定,对被拆迁房屋的所有人给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交换、货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条、第十九条的规定,国有土地上单位和个人的房屋征收,应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。对被征用房屋价值的补偿不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。
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