房产证已过户，过户的时候需要什么手续？-法师兄

一、房产证已经过户后，土地证过户还需要： 1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理；因为房产权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费20元）即可。二、注意事项：各地方的政策不一样，办理的方式也不一样，建议办理时到当地的房管部门咨询下。

答

房产过户的手续是需要房产过户的当事人携带身份证、户口本、房屋产权证到房屋管理机关进行房屋产权的变更登记。房屋作为不动产只有经过登记才会发生物...

答

房屋过户需要的手续如下：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律...

一、申请人身份证明。二、房地产转移登记申请表。买方需要的材料：我们需要一份身份证原件和一份身份证复印件。我们需要户口本和复印件。如果是单身，需要去民政局出具单身证明。卖方所需材料：身份证原件及复印件。如果已婚，需要结婚证原件及复印件。房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，再到公正局公证，户口本及复印件一份。三、房地产权利证书。4、已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。5、非法人企业。我们需要提交产权部门同意转让的批准文件。6、划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明。7、有关机关的决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书。8、人民法院强制转移的，应当提交生效判决书，需要裁定书，还需要调解书和协助执行通知书。9、招标。需要拍卖。需要上市取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同和付清地价证明。10．拆迁补偿应提交拆迁补偿协议。11、房地产共有人同意转让的意见。12、收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件。13、国有企业或者其他组织之间的房地产调拨，应当提交有关部门的批准文件。14、属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准。15、需要法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

买卖双方身份证（原件、复印件3）房产本（原件、复印件3房产本、第五页挡住产权人名字的复印件2）现在是网签到当地过户的地方先领取个网签申请书，填好后交上，会给你份网签合同、自行划转声明、转移登记申请书（都是打印好的只需签字）还有纳税表是交税用的 1.5%契税 5.5%营业税 1%个人所得税 0.05%印花税成交价可以按照当地建委的最低指导避税价格走，满五年可免营业税和个税（以房本填发日期为准，如果还差一两个月，你看看契税票够不够5年，契税票够五年也可免税），交完税才可以过户，拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件完了会给你个领证通知单到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本不一定非得公证。

房产证过户的具体程序如下：携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋相关产权证等。，到房地产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款；纳税后，完成房产证过户。