河北小产权房能买吗

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• 问现在北京能买小产权房吗？
  

  小产权房是可以购买的，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险

• 问北京现在小产权房能买吗
  

  一般来说，小产权房是在集体土地上建造的房屋，根据现行政策，政府一般不支持买卖，能够发行这种房屋的生育票只能由乡一级政府和村级发行，因此制作乡产权房也被称为小产权房。乡镇政府发行的所谓小产权房地产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

• 问北京地区能买小产权房吗
  

  北京的小产权房主要集中在昌平、顺义、怀柔、密云等郊区，价格远低于市区。在北京天价房价的压力下，小产权房的价格优势非常诱人，很多人会选择在北京买小产权房。但自小产权房诞生以来，一直没有正式身份，有关部门多次重申小产权房不得登记发证。小产权房既没有备案，也没有销售产权，无法统计其存在面积。假如国家让小产权房转正，那么实际上对购买商品房的人是不公平的；如果不转正，毕竟有这么大的积压。小产权房作为国家已经定性的非法建筑，没有出路，还要承担翻倍的市场风险。作为非法违建的小产权房，这要看国家这把刀何时落下，即使这把刀没有落下，那么也会一直挂在头上。小产权房本身不是一个法律概念，严格按照法律规定，应该叫违法建筑。在建设过程中，违反了土地使用、房屋建设等一系列法律法规。小产权房没有合法身份，不是合法财产，不能正常交易，，也不能抵押贷款，理论上也面临着被拆除为违法建筑的风险。

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