夫妻买房需要夫妻双方共同到场吗？

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• 问买房需要夫妻双方到场吗
  

  买房分为两种情况：1、全款购买：若产权只登记一人，则只需要一人到场带夫妻双方的资料即可；若产权登记夫妻双方的名字，则需要夫妻双方到场，若有一方不能到场也可委托。另外，全款购买还可以暂时只登记到夫妻一人名下，半年以后再凭结婚证添加共有人。2、贷款购买：夫妻双方共同到场办理且产权登记两个人的名字，若有一人不能到场可接受委托。

• 问夫妻共有房屋过户需要夫妻双方到场吗
  

  住房如果是夫妻共有的住房，办理处置住房产权手续时候，是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。所以，办理授权委托书，也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问买房要夫妻双方都到场吗
  

  买房作为夫妻共同财产需要夫妻双方到场，作为个人财产不需要夫妻双方到场。双方共同签订购房合同，可以在产权证书上登记两人的名称；一方授权另一方签字，或者一方不知道但事后仍认可合同的，也可以认定为夫妻共同购房。

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