非农业户口能继承农村宅基地使用权吗？

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• 问非农户口农村宅基地还能继承吗
  

  事实上，农村宅基地的所有权和使用权是分开的。《土地管理法》第十条明确规定，农村宅基地的所有权属于农村集体组织，农民只有宅基地的使用权。因此，宅基地不能继承，但由于土地与房屋一起的原则，农民继承父母的房屋后也可以享受宅基地的使用权。对于非农户口，国家在《关于加强农村宅基地管理的意见》中明确表示，城镇居民严禁在农村购买宅基地，因此城镇居民不能在农村拥有宅基地，但父母属于农村人，在农村拥有宅基地，在宅基地建造住宅，可以继承父母的住宅，但不能继承宅基地。然而，一些特殊群体可以将非农业户口转移到农村，并申请宅基地:1.由于学习，他们可以把户口从农村转移到非农业户口的大学生。大学毕业后，他们在城市里没有找到固定的工作，也没有户口接收点。他们可以把户口搬回农村，继承父母的宅基地，或者结婚后他们可以和父母分家重新申请宅基地。2.因为已婚夫妇中的一个是农村户口，另一个是城市里没有固定的工作，他们可以把户口搬回农村，并申请宅基地。3、户口在城市，但是在农村拥有住房，而且长期生活在农村的人，也能够将户口迁回农村，享受到宅基地的相关权益。

• 问农村户口能继承一个宅基地使用权吗
  

  宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

• 问户口不在农村的人能继承农村宅基地使用权吗
  

  宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

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