买了集体土地的房子拆迁怎么补偿-法师兄

买了集体土地的房子拆迁怎么补偿

2022-03-10

农村集体土地上的房屋只能在你集体范围内买卖，而且只能卖给还没有取得宅基地的人，才能使那人拥有房屋和集体土地使用权，同理，你到另一个村（如果不是你所在村集体，你户口又没有迁过去）购买宅基地的话，同样你只有对该房屋的使用权，不享有对土地一块的使用权，很可能拆迁的时候就只有房屋的补偿，没有土地的补偿~土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

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问集体土地的房子拆迁了怎么赔偿

答

我不知道你这房子是集体土地的房，还是国有土地的房。依照国务院590号令以及其他一些相应的规定，拆迁房屋按照市场价给予补偿，不存在一个400、...
问集体土地出租的房子拆迁怎么补偿

答

不涉及土地出让金，补偿项目包括拆迁资产方面的补偿、拆迁费用补偿和停产损失补偿等。这方面在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明文规定。企业在...

1、首选明确，你家建的厂房是否有合法手续（房产证）？你家的厂是否有合法手续（估计有）。 2、由于用地是租地性质，租地协议至关重要，租地协议一定有关于补偿的规定，有关补偿要按协议执行。 3、关于具体补偿。（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。（2）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。（3）设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。（4）搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。（5）谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。