父亲去世, 母亲健在, 父亲还在, 可以分割他的宅基地吗

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• 问父母去世后父亲去世后, 父亲去世后, 母亲还能享受父亲的宅基地吗?
  

  宅基地上的房屋是可以继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承（与继承人的户口性质没有关系）。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问父亲去世母亲健在父亲已去世兄弟能否分割房产
  

  对于您的问题，我的意见是：因为您朋友的母亲先于其父亲去世，且没有分割遗产，所以，其母亲的房屋份额为您朋友、您朋友的弟弟及其父亲，因为不知道是否也不照顾其母亲，故如果没有不照顾其母亲，则其母亲的份额不能不给其弟弟的。对于您朋友父亲的份额，考虑到其弟弟有能力而不赡养老人，根据法律规定，法院在判决时是应当少分或不分给弟弟的！

• 问父亲去世母亲健在房产能否分割
  

  如果你母亲不是夫妻共同财产出资（以个人财产出资的），一方的产权或价值则作为遗产继承，第一顺序继承权人都有继承权。没有其它第一顺序继承权人时，则由你父亲与你共同继承其遗产（你母亲的分额产权）。如果是母亲是用夫妻共同财产出资的，则应将你母亲的分额产权分割给你父亲一半，然后再行使继承权。没有其它第一顺序继承权人时，你父亲可分得“你母亲的分额产权”的75%，你只能分得“你母亲的分额产权”的25%。

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