遗嘱房屋过户的知识

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• 问房产遗嘱如何房屋过户
  

  1.继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

• 问遗嘱继承的房屋如何过户
  

  遗嘱继承的财产转让首先向被继承人所在单位或居委会出具法定继承人证明，然后向派出所出具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处进行继承权公证，最后向房地产交易中心提交该房屋的产权证明等证明进行房屋转让登记。

• 问遗嘱代书的相关知识
  

  1/4遗嘱（继承人或者子女不在场的情形）立遗嘱时间：立遗嘱地点：立遗嘱人：，性别：，身份证号：住所： 见证人：，性别：，身份证号：住所：联系方式：见 证人： ，性别：，身份证号：住所：联系方式： 由于本人年岁已高且患有疾病，随时可能发生不测驾鹤西归。为防 止膝下子女因遗产继承发生纠纷，促进家庭关系和谐，因此，在本人头脑清醒，精神状态良好的情况下，特立此遗嘱对本人 （及老伴）（有老伴的建议将老伴也列为 “立遗嘱人”）合法拥有的（□全部□部分）财产进行分配。为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请为见证人，见证人现场见证本人（及老伴）在立本遗嘱时，具有完全民事行为能力，头脑清醒，精神状态良好，保证本遗嘱为本人（及老伴）真实的意思表示，是在完全自由、自愿的情况下订立的，望膝下各子女予遵从，勿生争执。一、本遗嘱处理的财产范围1、本人（及老伴）拥有的但仅登记在本人名下的“有限公司”的%的股权。2、（若有其他财产的，请在以下详细列明）二、立遗嘱人对本遗嘱所涉及财产的处理意见本人（及老伴）拥有的但仅登记在本人名下的“有限公司”的%的股权由子女（身份证号：）继承，其他子女不得对此提出任何主张。 2/4三、立遗嘱人在本遗嘱外未处理的财产的分配方案本人未通过遗嘱处理的其他财产，由本人膝下子女按法定继承进行分配。本人的债务由各个子女在所继承财产的范围内按比例分担。四、寄语本遗嘱是本人（及老伴）在充分考虑和商议后做出的决定，望本人膝下的各个子女遵从本人（及老伴）的心愿，切勿争产，和睦相处！ 五、其他1、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名；2、本遗嘱经本人（及老伴）签字后并就有法律效力；3、本遗嘱一式份，各个子女及见证人各一份，具有同等效力。立遗嘱人：（捺印）见证人：（捺印）见证人： （捺印）以上则是遗嘱代书

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