房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗？

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• 问代签的租房合同属于法律效力吗
  

  租赁合同的代签是否有效取决于情况。 一、未经当事人授权代签，属于无权代理，代签合同无效，无论发生什么情况，代签行为人都应对所签订的合同承担责任。 但是，如果对方有理由认为签订合同的人有代理权，并与其签订合同，其行为的法律后果由代理人承担。 二、代签行为有合法授权或事后追认的，其代签行为有效。

• 问房屋认购合同书有法律效力吗
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的： (1)协议书当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)协议书当事人意思表示真实； (3)协议书不违反法律或者社会公共利益。

• 问私下签了的购房合同有法律效力吗
  

  符合条件有效。没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。

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