终止租赁合同律师函的效力和效力有哪些-法师兄

(一)双方协商一致。是可以解除劳动合同的，但要平等协商; (二)用人单位只有在员工有以下情形之一的，其才能直接解除与员工的劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的; 3、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的; 4、被依法追究刑事责任的。 (三)用人单位遇有下列情况也可解除劳动合同，应注意要提前三十日书面通知员工： 1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的; 2、员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; 3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。 (四)当企业濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，要注意应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。同时企业还应注意到，自己在六个月内录用人员的，应当优先录用这类被裁减的人员。

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是的，你可以在收到终止函后三个月内向法院起诉，要求确认对方终止合同无效。合同终止条件：《劳动合同法》第四十四条：有下列情形之一的，劳动合同终...

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出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性...

出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。（三）审查是否进行过登记备案。（四）审查租赁合同的内容是否合法。

律师函是一种非官方文件，主要表达当事人对事件的看法，不具有法律效力。但是隐含着我已经通知律师，准备用法律手段解决问题的含义。律师函是指律师对某一事实进行法律评价和风险估计，目的是以法律规模和律师判断为目交付对象了解法律事实，利弊得失，让交付对象得到自己的法律评价，即传法达意。所以律师函的本质是委托代理人表达意思的法律行为，有两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这是核心法律关系。第二，律师与受送主体之间的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求通知对方或在适当范围内向送达对象说明原因，以便送达对象做出决定。

1、债务已经按照约定履行； 2、合同解除； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法将标的物提存； 5、债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）； 6、债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）； 7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。