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拆迁房屋是先补偿后拆迁的,如果未签补偿协议先拆迁的,被拆迁人可以向公安机关报案,申请行政诉讼等方式维权。...
没有签字房子被拆,拆迁方需要承担相应的责任。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果在对被拆迁人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强...
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房屋产权以登记为准,如果房屋已经过户,那么关于该房的拆迁款,你是合法受偿人,对方无权在拆迁协议上签字。 如果房屋还没有过户,那么对方是合法受偿人,有权在拆迁协议上签字,但是对方需要对你承担违约责任。你可以要求对方退还购房款,承担违约责任、支付房屋溢价款或者要求赔偿你因此造成的实际经济损失。
如果你的房屋已经发布了征收决定,那么就意味着征收程序的开始,在协商期内无法协商达成协议,就可能导致按照评估报告认定的价格来实施房屋征收补偿决定,其补偿往往是低于实际价值的。如果你在征收补偿决定下达之后,仍不搬迁,将面临司法强拆的风险。
可以根据签订的租赁合同内容和当地具体的拆迁政策分析而定。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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