相关问答
现就你的问题回复如下: 协议应该是有效的,但是,你的权利不能停留在协议上,要去实际履行协议;依我国的房产登记制度,房产只有登记到真正产权人的...
没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议...
大家都在问查看更多
根据你所说的情况,对方如果认为该房屋买卖协议无效,借此变卦,可以依法向法院提起民事诉讼,要求确定房屋买卖协议的效力,如果有造成你的损失,可以一并主张。他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋,因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因,过户登记不是房屋买卖合同的有效要件,未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。
第一,房屋没有过户,就没有得到法律上的认可和保护,法律依然认可这套房属于原产权人;第二,买卖协议上出售房屋的人写的谁的名字,如果是他父亲的名字,显然他父亲没有处置权,就等于刘德虎签名卖了张旭阳的房子,不算数;如果写的是产权人的名字,但是却不是产权人亲自签名,而是其父亲代签,而两人没有签订委托书,那么,合同无效,您只有找到他父亲追偿要回购房款了,还有利息,。
房产未过户但签了协议,协议是有效的,但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。房产为不动产,所以应该遵守以上规定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
114人已浏览
526人已浏览
216人已浏览
128人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询