户口不在农村的人可以继承原来的宅基地使用权吗？

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• 问户口不在农村的人能继承农村宅基地使用权吗？
  

  宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

• 问农村户口的可以继承宅基地使用权
  

  农村户口的可以继承宅基地使用权在我国，土体所有权属于国家和集体所有，公民个人没有土地所有权，只有使用权农村的宅基地属于全体村民集体所有，我们一般说的继承宅基地是指继承宅基地的使用权而不是所有权。但是宅基地上的房屋是村民私人财产，所有权可以继承，两个兄弟都有继承权。既然宅基地属于村民，那么在宅基地使用权发生继承时，只能由生活在该村的村民继承，其他人没有继承权利。不过各地具体政策不一样，每个村也有每个村自己的习惯和规则，不能一概而论。判断是否在该村生活的法律依据就是户口。

• 问户口不在农村的人能继承宅基地使用权吗？
  

  宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

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