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契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同...
房屋过户费怎么算可以参考一下的计算标准:公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满...
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买方契税:评估价申报价×1.5%监证费:建筑面积×3元㎡印花税:申报价×0.05%产权证工本费:85元本产权过户代办手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:评估费:评估价×0.4%保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率他项权证费:85元本印花税:申报价×0.05%监证费:建筑面积×3元㎡土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价申报价×1%个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。土地证过户费用另计。
查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 大概就是以上这些了,你自己算一下吧,这些就是驻马店房屋过户费了。
广州满5年的房产过户,需要缴纳的税费有: 归属于出售方的税 个人所得税:报价的1%。若出售方出售满5年且属于夫妻双方在广州市内的唯一物业,可免个税。 归属于购买方的税 契税:报价的3%或1.5%。若购买方及其配偶、未成年子女在广州市内无在册登记的房产,即可按”首次置业“计算契税,税率为1.5%。若购买方及其配偶、未成年子女在广州市内已经有1套物业,则按3%计征。 交易手续费:6元每平方。109*6=654元。 登记费:若买方为1人,则收50元。买方为二人,则收60元。 印花税:若买方为1人,则收5元。买方为二人,则收10元。 若该房屋为房改房,则要额外多交成交价的1%,叫:土地出让金。
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