二手房买卖合同一方违约

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• 问二手房买卖合同买方违约怎么办？
  

  应该赔偿2万，好好审一下协议的内容，看看当时是怎么约定的，并保留好相应的证据，收条、协议等，中介公司应该有你们双方的的身份证复印件，房本复印件， 第一时间争取拿到这些东西，让中介配合去索回剩下的5000元，如果想好好治治违约方，就通过法律途径去诉讼，当立案后该房产是无法交易的，业主也怕麻烦，把这些厉害关系渗透给他，也许能不打官司就能把剩余的钱追回来。不过，建议尽可能别钻了牛角尖，退一万步讲无非是自己没买了这套房子，心里不舒服而已，而没有实质损失，都知道，打官司是个劳民伤财的事情，那帮家伙吃了原告吃被告，即使打赢了，消耗的财力和人力也是无法用区区几千块来弥补的。下次记得提前审好合同，下定金的时候多下几万。留下对方的身份证复印件和房本复印件，避免房主和中介串通一气。

• 问二手房买卖合同签订后, 买方违约
  

  1.可以根据合同的约定要求对方继续履行合同；2.合同约定了相关的违约金条款，您方有权按照合同的约定要求其承担相关的违约金即房屋总价的20%，关于定金作为不当得利返还给您；3.是继续履行合同还是退还2倍的定金还是按照合同的约定主张违约，由法院根据实际情况以及双方的履行程度来判决。

• 问买卖一方二手房违约解除合同可以吗？
  

  违约要按照合同里面规定的来执行，比如罚违约金。 以及合同条款里面明文列的什么情况下可以解除合同。 如果你单方面解除合同，那也是违约的。

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