离婚协议书上房产归小孩有效吗?

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• 问离婚协议书上写的房产归孩子有用吗
  

  离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。 房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以预约咨询律师。

• 问离婚协议书上写的房产归女方有效吗
  

  离婚协议书中，房屋归女方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签订的离婚协议，一方不履行的，另一方可以向法院起诉。法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方以调解书形式确认的调解协议，一方不履行的，另一方可以直接向法院申请强制执行。4、但是，如果男女双方只签订离婚协议，但没有办理离婚手续，离婚协议中关于财产分配的协议尚未生效。法院将根据法定的分配方法进行判决。

• 问离婚协议写房产归孩子有效吗
  

  离婚协议写房产符合法律规定的归孩子有效。我国法律规定具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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