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一、二套房贷利率及首付比例首付比例：首付六成贷款利率：在利率方面各银行执行标准均不一致，如：建行、东亚、东莞农商行、工行、华夏、交行、农行、...
二套房首付比例对于买第二套的购房者来说影响甚大，那么，二套房首付比例是指的是什么呢？东莞的二套房首付比例又是多少呢？什么是二套房首付比例？“...
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根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60下调为不低于40。但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最低首付比例未45，其他11个地市的最低首付为40，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行，北京二套房首付比例不低于60。 《关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例的通知》第一条规定
东莞二手房首付比例国家规定:首次3成，贷款7成;二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式:1:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3:二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。 3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
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