遗嘱继承房产过户申请-法师兄

根据您的陈述，需要了解申明的内容，如果符合遗嘱的条件，内容合法，形式上是被继承人的真实意思表示，立遗嘱人具有完全民事行为能力，可以认定为真实有效的遗嘱，如果是遗嘱在被继承人死亡后发生效力，遗嘱继承人有权凭借遗嘱继承房屋，进行过户登记，你不是直接的继承人，因此无论从实体上还是程序上你无权提出异议。如果被继承人的大儿子提出异议，需要有证明遗嘱无效的证据。

答

遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二...

答

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估首先必须通过评估公司...

当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下： 1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。 2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。 3、公证处提供的希望某疾控核心出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。 4、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。 5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。 6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。　　公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。　　公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。

1、流程（1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。（3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 2、税费契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。二、赠予过户

一般不能，过户时需要享有继承权的人共同达成过户协议。具体案情是什么？是否存在继承纠纷？