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开发商超过30天不备案会怎样

2022-07-12
开发商在拿商品房预售合同房管局备案,是今后办理房产过户的必要条件,如果不备案,那房屋交付给你也无法办理过户手续。至于开发商不去办理备案,有各种因素,但最关键的最多的因素有两个:一是开发商将预售给你的商品房拿去抵押贷款了,不解除抵押贷款或没征求你的同意就无法办理备案。二是开发商没有取得预售许可证情况下将房子卖给你了,这种情况自然无法办理备案。总之,预售合同不备案,这中间肯定存在各种猫腻,对你而言,风险极大。

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