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要向破产管理人申报债权,在债权申报期限内申报。债权人无法从公司得到清偿或者得不到足额清偿,有权向清算组成员要求侵权损害赔偿。破产,是指债务人...
当事人申请财产保全,且人民法院已经采取查封、扣押、冻结或者其他办法保全财产的,在胜诉后是可能拿到欠款的。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可...
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在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款,过户当天必须一次性支付首付款。过户后,银行抵押房地产证明书,发行其他票,一般7-10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同,具体的支付时间也由买卖双方决定。
《最高人民法院在2003年出台的第7号法律解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房地产属于房地产,采用登记宣传原则,即根据主管部门的登记事项确定其权利所有权。因此,对于尚未完成的房地产项目,虽然买方已签订合同并备案,但其所有权未转让给买方,仍属于开发商的财产,根据中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,房地产项目将作为开发商的破产财产,偿还债务。买方有权根据合同要求开发商承担返还房价、赔偿损失等违约责任,并向开发商索赔。开发商破产,开发商或债权人可以申请破产清算,成立清算小组,清理公司的债权债务。债权人可以申报债权。
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