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《最高人民法院在2003年出台的第7号法律解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，...
全款买房领取房产证一般在3个月内。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让...
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买方收到房地产证明书时，除非按贷款期限偿还。买方全额购房，房屋销售流程一般分为6个步骤：1、合同买卖双方在合同上签字库存房屋买卖合同预付款合同，收取预付款，在合同上签字时必须注意携带住宅书。所有权人的身份证，合同时卖方所有权人必须出席。如果不能出席，必须提供委托书。如果房地产是夫妻共有的，必须提供配偶同意出售证明书。2、审查环节的买方需要进行资格审查，确定在北京有资格购买住宅，卖方需要进行住宅检查。确保房屋产权清晰，无抵押检查可正常上市交易，两项可同时进行，十个工作日出结果。3、网络签名网络签名是网络签名，房地产管理部门强制要求，为了消除一家二卖的风险。网络签名成功后，同一套房的来源不能再生成买卖合同，也不能再卖给别人。这有效地消除了个人合同的黑乱，使房地产交易整体更加透明。一般资格审查和住宅审查通过后当天可以签字，买卖双方可以向房地产所在地住宅建设委员会签订合同，委托当地正规中介公司代理。所需资料：买方需要带：身份证．户口本（外地户口需要暂住证）．婚姻证明．银行卡；卖方需要带：身份证．产权证．户口本．婚姻证明．银行卡。4、资金卖方在银行开户，买方将钱存入【卖方账户】，银行暂时冻结这笔钱，【过户】完成后解冻，支付给卖方。做资金就像买房时用支付宝一样，货物不付，同样，但房子不付钱。过去，许多二手住宅交易风险发生在支付环节，对卖方来说，将钱存入固定账户冻结，对卖方来说也回避了风险。也就是说，房子已经交给买方了，但是追不上钱，或者买方不能按时付钱的风险5、纳税人缴纳税金，买卖双方向地税局缴纳与房屋买卖相关的税金，户籍由ａ转移的ｂ过程，户籍完成后，房屋所有权转移到买方名义，交易完成，纳税和户籍一般可以在同一天进行（部分城市由于纳税，户籍号码一天难以要求，有可能延期）纳税时，买卖双方都必须出席，必须向地税局缴纳所有相关税金，用税票向建设委员办理户籍手续。所需材料：①买卖双方身份证明；②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书．身份证原件及复印件；③存量房网签信息表（原件）；④原始购房或合法票据原件及复印件；⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；⑥房屋权证（原件及复印件）；⑦国有土地使用权证（原件及复印件）；⑧带有银联标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；6、领房屋产权证书新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。
1、全款买房并办理房产证后，一般3个月左右就可以拿到房产证了。 2、办理房产证的流程为： (1)初始登记 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。所以购房者在全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。 (2)填写不动产登记申请表 (3)拿会测图表 (4)领取相关证件 申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 (5)缴纳公共维修金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好。 (6)按照规定时间领取房产证
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
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