个人转让住房营业税的税务如何处理

大家都在问查看更多

• 问住房转让营业税税率
  

  住房转让营业税税率： 住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55% 从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税； 2008年年底，针对金融危机给我国经济带来的严重冲击，特别是房地产市场低迷的状况，国务院调整了个人住房转让营业税征免时限，由5年调整到2年； 2009年12月9日，国务院下通知：从2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

• 问个人转让住房的营业税的税率是多少?
  

  根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

• 问个人住房转让营业税怎么算
  

  最近召开的《关于试行社会保险基金预算的意见》的会议中有提到个人住房转让营业税问题。自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 但是最近的会议中关于个人住房转让营业税的缴纳问题有了新的变动，也就是个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  法人股权转让如何交税

  5,510人已观看

• 0'49
  股权转让税务办理流程

  6,008人已观看

• 0'58
  股权转让个人所得税由谁交

  7,541人已观看

• 0'56
  股权转让个人所得税计算方法

  9,507人已观看

相关普法查看更多

• 
  个人转让住房营业税

  145人已浏览

• 
  个人住房转让营业税

  160人已浏览

• 
  个人住房转让营业税政策

  160人已浏览

• 
  住房转让营业税

  145人已浏览