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老伴去世了房产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继...
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1、如果没有遗赠抚养协议、没有遗嘱的话，公民的合法的遗产按照法定继承处理，老人去世后，该房屋是老人的遗产。 2、老人去世后，如果四个子女中有一个人不同意到房产交易中心签字过户，老人的房子还是可以发生继承的。正确做法是，以继承纠纷起诉那个不同意办理过户的继承人，等法院依法作出判决后，持该判决书到房屋所在地的房屋权属登记机构办理过户手续。 3、如果老人有遗嘱，遗嘱优于法定继承。但是法律规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。如果被舍去的那个人确实属于法律规定的缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，则可以起诉要求得到他应得的份额。
有关房屋的遗嘱是否有效？具体看房屋产权属于谁，如果房屋产权属于易主任，那么遗嘱有效，如果不属于，那么遗嘱无效。 房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
有关房屋的遗嘱是否有效？具体看房屋产权属于谁，如果房屋产权属于易主任，那么遗嘱有效，如果不属于，那么遗嘱无效。 房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
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