相关法规
相关问答
（一）抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效； （二）抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人...
下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制： (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得...
大家都在问查看更多
根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； (三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； (五)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产； (六)未依法登记领取权属证书的房地产； (七)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产； (八)行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产； (九)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。
房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
在实践中，由于资金短缺，开发商往往会将在建项目或在建房屋抵押给银行或第三方机构，从而获得一定的建房贷款。买受人购房时，开发商会如实告知商品房存在抵押，并按时解除抵押。当然，如果开发商恶意隐瞒或不告知消费者购买的房屋存在抵押，卖方应承担法律责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第八条和第九条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，导致合同无效或者解除的，买受人可以要求返还已付房款和利息赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。
相关普法查看更多
166人已浏览
139人已浏览
508人已浏览
184人已浏览
网友热门关注
