离婚时共同购买的福利房怎么分-法师兄

对于后面５万元的处理，从购买合同和福利分房政策看，我认为并不能证明她共同出资购买该房，所以该房所有权还是你的，至于５万中的一半及收益她是可以要你归还的，因为这２．５万去投资也有收益啊，考虑到法院诉讼如果要做价格评估的话是很费时间，还要花钱，所以建议还是合理考虑她享有部分的钱（包括装修部分）做房产投资能取得的收益来折算分割．如果是因装修而增值的，合理部分收益也应分割．福利房交易要单位审批过的．

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如果单位福利房是一方婚前取得的，属于其个人财产；如果是婚后取得的，则是共同财产。如果单位福利房属于夫妻一方，房屋所有权一般属于住房单位夫妻一...

答

此福利房已由你们取得产权,属夫妻共同财产. 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、...

婚后取得的福利房是夫妻共同财产，除了有特别约定的以外，夫妻拥有各自一半的产权。价格可以按当时购买时所付的价钱计算，或是根据现在房子的价值进行评估后计算。离婚时双方如果均主张该房，双方可以竞价，然后由取得房屋的一方折价补偿另一方；双方均不主张的，可以拍卖或变卖，双方分割价款。但如果购房时与单位有房屋转让限制约定的，则需要经过单位的书面同意。

1、福利房买断，可以登记证你们父母或者成年子女的名下，你父母不同意，你私自是无法买断的；2、如果你是结婚以后买断的福利房，那就属于夫妻共同财产，没有关系也应该属于共同财产；如果法院的判决书已经生效，对方申请执行，你不配合更名或者加名字，对方可以申请法院执行，法院会向房产局下达《协助执行通知书》，要求将房产证更名为二人共同所有，房产局可以不经过你的同意变更房产证的，不存在关系强大的问题。3、孩子未成年由你抚养对方一个支付抚养费，不支付可以起诉的。4、土地使用证应该和房产证都应该是共同共有，如果土地使用证只有对方一个人的名字，你可以要求房地局加上你的名字；5、房产和土地原则上不能分离的，房产证有你的一半土地也应该有你的一半的使用权的。个人意见，不一定对。

1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产； 2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割； 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）； 4、夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，但就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。 6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；