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父母房子过户给子女要缴费吗

2022-01-04
需要支付费用。父母将财产转让给子女的方式有很多,选择不同的方式,支付不同的费用,以下详细分析:(1)转让,即按照交易程序进行转让。房屋销售转让的主要费用有三种:营业税、个人所得税和契税。其中,财产满5年,营业税免征,个人所得税免征,只需缴纳契税和产权转让登记费,财产不满5年的,需缴纳营业税和个人所得税,同时缴纳契税和产权转让登记费。(2)以赠与的方式办理转让,先办理赠与公证,再办理房屋评估价格和房屋评估,最后办理转让。办理赠与转让,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税,因为赠与被认为是免费赠与,所以受赠人需要缴纳个人所得税,赠与转让也需要缴纳公证费。

相关法规

《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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