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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。农村拆迁的补偿金一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁...
可以享受农村低保的家庭成员应当是按照共同生活的家庭成员申报和核定家庭人口。...
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你要考虑的拆迁国有土地上院子补偿吗,首先,国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格,以评估价格为依据进行补偿,但前提是评估报告的程序要合法,否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。
临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
1、征地补偿1、征地补偿标准旱田平均每亩补偿5、3万元。平均每亩水田补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、8万元。平均每亩水田补偿9、9万元。菜田平均每亩补偿15、6万元。3、林地和其他农用地平均每亩补偿13、8万元。四、工矿建设用地征收.村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13、6万元。五、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2、1万元。其它税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。二、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费按征地总费用的3%计算。国土资源部严格按照有关规定使用。四、耕地占补平衡造地费用,平均每亩4000元,统筹调整使用,省国土资源厅负责监督验收。3、征地程序1。告知征地情况。二、确认征地调查结果。三、组织征地听证。四、签订征地补偿协议。五、公开征地批准事项!六、征地补偿安置费的支付。四.房屋地上物补偿标准1。房屋补偿标准建筑(二层以上)每平方米补偿3300元。制砖混凝土结构房屋每平方米补偿2800元。每平方米砖瓦房补偿2400元。每平方米平(草)房补偿1900元。二、其它地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地板每平方米补偿165元。每个沼气池补偿4600元。每平方米厕所补偿190-300元。每平方米猪鸡舍补偿150-260元。每平方米塑料大棚补偿165-280元。每平方米菜窖补偿180-330元。每延长米砖石墙补偿190元。每延长米格栅(含工艺格栅)补偿450元。每栋楼补偿2400元。饮用井(含压水设备)每眼补偿1000元。农场排灌井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌井(含设备)每眼补偿3万元。每延长米排水管(塑料管.铸铁)补偿80-150元。每户电话移机补助费200元。每户有线电视迁移补助费300元。每座坟墓补偿5000元。三、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租赁费等)每户2万元。5、占用林木补偿标准1、林木补偿标准(1)杨.柳.榆.槐树林木补偿费1-3年平均每亩补偿6000元;4-13年平均每亩补偿12000-36000元;14-20年平均每亩补偿6万-8万元;21年以上平均每亩补偿3、2万元。(2)橡树林木补偿费1-3年平均每亩1、2万元;4-20年平均每亩1、8万-3万元;21-50年平均每亩4、4万-6万元;51年以上平均每亩2、4万元。(3)红松林木补偿费1-3年平均每亩补偿12000元;4-20年平均每亩补偿2万-31000元;21-40年平均每亩补偿5、6万-6、2万元;41-70年平均每亩补偿1、68万元;71年以上平均每亩补偿1、2万元。(4)落叶松林木补偿费1-3年平均每亩1、5万元;4-20年平均每亩1、8万-2、5万元;21-50年平均每亩6万-1、3万元;51年以上平均每亩1、1万元。二、村民房前后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1-10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11-20年生)平均每株补偿220-300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。三、森林植被恢复费用材林.经济林.薪炭林.苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林.特种用途林每亩63360元;国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地.灌木林地每亩50000元;宜林地.采伐地.火烧地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
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