婚前财产要注意的事项有哪些？-法师兄

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。” 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

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婚前财产注意事项：但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，...

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1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。...

婚前财产公证注意的事项如下：（1）当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括：身份证明，已婚的还要带上结婚证；财产所有权证明，例如房产证件、购车合同及发票等等；双方拟定的财产协议书。财产协议书上双方无需签字。（2）双方亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。需要强调的是，必须是双方亲自办理，不能委托他人，也不能单方办理。（3）公证申请被受理后，公证员会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔录。当事人在笔录上签字确认后，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存在公证卷宗之中。（4）当事人双方在公证员面前在财产协议书上签字。至此，婚前财产公证手续办理完毕。一般在手续办理完毕之后两周后，当事人就可以领取公证书了。《公证法》第二十三条

(1)当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括：身份证明，已婚的还要带上结婚证;财产所有权证明，例如房产证件、购车合同及发票等等;双方拟定的财产协议书。财产协议书上双方无需签字。 (2)双方亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。需要强调的是，必须是双方亲自办理，不能委托他人，也不能单方办理。 (3)公证申请被受理后，公证员会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔录。当事人在笔录上签字确认后，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存在公证卷宗之中。 (4)当事人双方在公证员面前在财产协议书上签字。至此，婚前财产公证手续办理完毕。一般在手续办理完毕之后两周后，当事人就可以领取公证书了。

注意对婚前财产协议中的内容进行审定的财产应做到双方无争议。公证员在办理此类公证时，必须注意审查双方约定的财产所有权是否存在纠纷，协议中的财产所有权，债权债务处理的内容是否明确，双方无异议才能办理公证。2、对于没有房屋产权证的婚前财产公证，注意收集当事人购买财产时支付的证明材料。在现实生活中，一些当事人实际上占有和使用了房屋，但由于各种原因，他们没有获得房屋的产权证。；其他当事人购买房屋，在房屋未交付、产权证未取得前准备结婚，申请婚前财产公证。对于这类当事人，公证员应注意了解房屋的来源、房屋的支付情况、房屋的使用和装修情况，并收集相关证明材料。同时，他们应该向对方申请证据。只要对方认可对方婚前财产属实，对财产所有权的约定无异议，此类婚前财产协议可以公证。3、注意审查当事人申请婚前财产公证的原因。不符合要求的申请不予受理。有些当事人在婚前单方面向公证处申请婚前财产公证，他们认为要求对方到公证处办理婚前财产公证有伤感情。该公证申请不予受理。同时，公证员应耐心地向当事人说明婚前财产公证的目的和意义，鼓励当事人打破传统的婚姻观；通知其办理公证，双方必须到公证处亲自办理；通知他在结婚前或结婚后申请婚前财产公证。4、注意审查再婚当事人或者另一方是再婚当事人提供的财产权利证明，使约定的财产没有产权纠纷。在婚前财产公证中，由于婚姻失败，一些当事人对再婚特别谨慎。为了避免再次离婚引发的财产纠纷，他们申请婚前财产公证。公证员在办理此类公证时，应注意审查当事人公证的财产是否属于本人，是否存在产权纠纷。要求当事人提供离婚证和离婚协议，审查财产所有权。只有搞清楚财产的所有权，使约定的财产没有争议，没有产权纠纷，公证协议才能起到防患于未然的作用。5、对于未婚夫妇申请的婚前财产公证，应注意在双方达成的协议和公证词中注明协议生效的时间，即双方签字（或签字、公证）后生效。由于此类财产协议的主体是特定的主体，只有双方登记结婚后，双方的婚姻关系才能受到法律的保护，签订的婚前财产协议对双方都有约束力。否则，反之亦然。