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二手房网签之后需要进行备案，网签只是买卖双方就购买合同签订的一个意向合同，是为了防止一房多卖的情形，二只有在进行备案登记之后，其买卖合同才真正具有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1.首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2.相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3.打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
可以网上办理的 1.进入网站 2.根据网站提示填写相关资料 3.根据产证类型选择正确的权属信息，务必保证信息一致。 4.填写完整租赁双方的信息，务必填写完整所有的出租方和承租方人数信息 5.①按间出租，需标明部位。并不得超过2人，且人均居住面积不小于5平方米。 ②租赁期限不小于6个月 6.网上预约完成后，就可以选择预约地点和日期务必携带好所需材料，否则需要重新排队受理。
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