农村宅基地可以买卖与继承吗

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• 问农村宅基地可以继承吗
  

  【1】农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地；【2】你的朋友只能处分宅基地上的房屋，无权处分宅基地；【3】《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此宅基地的使用权是家庭共同共有的财产，其要处分该财产需家庭其他成员的同意，否则就是无权处分。

• 问农村宅基地可以继承吗？
  

  对于宅基地的继承问题，国家虽然没有明确的法律规定，宅基地是否能够被继承，但从《土地管理法》中农村宅基地属于农村集体组织所有，农民只拥有宅基地的使用权这一规定就可以看出，宅基地是不具备继承的属性，不管是城市户口，还是农村户口都不能够继承父母的宅基地，不过由于“地随房走”的原则，城市户口居民与农村户口居民都可以通过继承父母的房屋从而拥有农村宅基地的使用权。

• 问农村宅基地可以继承吗
  

  城市居民有权继承农村宅基地上的房屋，但无权继承宅基地。宅基地上的房屋倒塌灭失的，村委会有权收回宅基地。

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