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房屋买卖合同违约金的标准: 在房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常...
合同违约,如果赔偿的是违约金的,违约金一般不得超过造成损失的30%。如果未约定违约金,按照损失计算赔偿数额的,不能超过违约一方订立合同时预见...
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违约金过高可以要求法院调整,而是否过高的标准在于卖方的损失。因此需要根据10月至今的房价涨跌来判断。如果这两个月该房子的价格是涨的,卖方卖给其他人反而更划算,则房价20%的违约金显然是过高了,可以要求法院调整。当然最好的办法是与卖方沟通,争取友好解决此事。 建议您将合同传真敝律师一份,方便给出更为有效的建议。
在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。
违约金过高是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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