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租赁合同的最高期限为20年,超部分无效,以后可以续签。《民法典》第七百零五条的租赁期限不得超过二十年。超过20年,超过部分无效。租赁期届满,...
如果租赁合同到期,当事人续订的仍然有效。租赁期届满,承租人应当返还租赁物,合同权利义务终止。承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁...
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首先,协议应当是双方的真实意思表示,在不违背法律禁止性规定下有效,对双方具有法律约束力。其次,你们的合同期已经届满,效力当然已经终止,在双方没有达成一致而续约的情况下,双方的原合同关系已经解除,因此,既不需要特意去终止协议,也无需去理会对方单方添、改的所谓合同的存在,如果对方不愿退房,你可直接向法院起诉,要求对方迁出即可。
租赁合同到期一年后仍有效,可视为不定期租赁。租赁期满双方同意续约的,应当重新签订书面租赁合同,明确新的权利义务;拒绝重新签订租赁合同的,可以继续适用原租赁合同,但视为不定期。
在有效期内就还是有用的,如果是已经过期了,并且不需要再续租,并且双方也没有什么遗留问题,则没有用了。租房合同中不仅有租房的相关事宜约定,并且也有相关责任的约定,例如违约责任、赔偿责任等,如果在有效期内的租房合同,承租方没有按照约定提前弃租的,可能会违反合同中的违约部分条款,房东可以扣掉约定的违约金的。所以租房协议必须仔细阅读清楚,不能随意丢弃。以免留下后患。
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