山东沈阳市征地补偿标准是多少?-法师兄

根据征地性质不同规定了不同的补偿标准，已经建有房屋的住宅用地和只有农作物的农用地的补偿内容有很大的差别。而且，随着国民胜过水平的不断提高，补偿标准也在逐年增加。如果对此还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更详细的回答。

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辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。　辽宁省沈阳市大东区土...

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辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。　辽宁省沈阳市沈北新区...

泰安市隶属于山东省，山东省人民政府公布了《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行，以下就是山东省泰安市区最新征地补偿标准：山东省泰安市区土地共有三类：一类区片区片范围：环山路以南、灵山大街以北、长城路以东、唐訾路、白凤路以西。补偿标准：区片价：70000元/亩;基本农田：84000元/亩;建设用地：70000元/亩;未利用地：56000元/亩。二类区片区片范围：货场路以东、灵山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。补偿标准：区片价：65000元/亩;基本农田：78000元/亩;建设用地：65000元/亩;未利用地：52000元/亩。三类区片区片范围：一类、二类区片和景区以外的市驻地辖区范围。补偿标准：区片价：60000元/亩;基本农田：72000元/亩;建设用地：60000元/亩;未利用地：48000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。不同地区征地补偿的标准各不相同，包括泰安市所属的泰安市区、东平县、宁阳县等征地补偿都不一样，泰安市区的土地分为三类，每一类中又区分基本农田、建设用地和未利用地等制定了不同的标准。

最新辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。　　辽宁省沈阳市皇姑区土地共有五类：　　一类区片区片范围：北陵农场。　　补偿标准：区片价：400000元/亩；建设用地：400000元/亩；未利用地：320000元/亩。　　二类区片区片范围：陵东街道（上岗子村、东窑村、柳条湖村、西窑村、陵东村）。　　补偿标准：区片价：360000元/亩；建设用地：360000元/亩；未利用地：288000元/亩。　　三类区片区片范围：陵东街道（观音村、田义村）。　　补偿标准：区片价：265000元/亩；建设用地：265000元/亩；未利用地：212000元/亩。　　四类区片区片范围：陵东街道（文官村）。　　补偿标准：区片价：185000元/亩；建设用地：185000元/亩；未利用地：148000元/亩。　　五类区片区片范围：三台子街道（北四台子村、方溪湖村）。　　补偿标准：区片价：125000元/亩；建设用地：125000元/亩；未利用地：100000元/亩。　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。　　如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业的拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、房屋补偿费及装修费;2、安置费和搬迁费;3、困难补助和奖励;4、房屋内各项家电移机补偿;5、非住宅房屋营运损失补偿等。农用地征收补偿：（一）土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。（二）安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。综上所述，江西征地补偿标准是对国有土地上的建筑物的价值进行补偿，当然对于农用地来说上面的附着物也会进行相应的补偿，各个地区也制定了相应的补偿标准，而江西征地补偿标准平均每亩补偿都是在三万元左右。