房产税怎么征收-法师兄

1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。房产余值=房产原值×[1-扣除比例(一般为10%～30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”科目中记载的房屋原价。 (2)房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。一般来说房屋的设计费、楼梯、地下水井只要计入房产原值都应交纳房产税，而室内安装的窗帘一般不计入房产原值。 (3)扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 (4)按房产余值计征的，年税率为1.2%。其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 (1)对投资联营的房产，在计征房产税时应区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，由出租方按租金收入计缴房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况，应以房产余值计算计征房产税。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

答

1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。...

答

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-(营业税++费+)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额...

房产税、营业税、个人所得税等。契税是根据交易的房屋面积决定的，个人所得税是根据交易的房屋定。契税是面积在90平方米以下的第一次购房，按1％缴纳；适用于个人所得税的税率为20％。

房产税的征收包括个人所得税和契税。个人所得税根据房屋交易金额确定，适用比例税率为20％；契税根据交易房屋的面积确定，一般面积在90平方米以下的首次购房按1％缴纳。

房产税征收标准如下： 1、从价计征的，其计税依据是房产原值一次减去10%到30%后的余值； 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入作为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。