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签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来...
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签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店,因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租,在这样的情况下,有时候转铺的人心思就比较多,希望让买家多出钱,而如果不了解一些细节,就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项,
虽然是你朋友代签的,名字写错了,但是你按了手印,你这个行为是对你朋友行为的一个授权,你认可了这份房屋租赁合同。 请问因租金问题出现纠纷,具体是什么情况呢?是商场没有按照合同约定履行合同吗?如果是的,则商场构成单方违约,可以主张违约金,你也可以单方解除合同。 欢迎你来电咨询,把你的情况说清楚,以便我更详细的为你解答。
房屋租赁合同无效的法律后果 1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。一旦房屋租赁合同被认定为无效,势必会对房屋租赁双方带来很大的影响。此时,基于合同无效恢复原状的情况,需要双方返还之前所得的财物。
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